Игра S.E.C.T.O.R. разрабатывается на движке CryEngine 3, который всегда выделялся отличной графикой. Это попытка перенести атмосферу и концепцию S.T.A.L.K.E.R. на движок игры Crysis 2. Сейчас проект находится на стадии открытого альфа-тестирования и представляет собой одну стартовую локацию Периметр небольшого размера. Главный герой просыпается в комнате торговца в заброшенном хуторе рядом с лесом. На улице можно встретить ещё нескольких сталкеров, разговаривающих у костра. Уровень состоит из нескольких покинутых деревень и водоёмов, на дорогах можно найти несколько нерабочих автомобилей и упавших вертолётов. Время от времени в эфире проскакивают голосовые радиосообщения. Игровая область ограничивается заборами или невидимыми стенами, однако есть много мест, где можно выйти за пределы игровой зоны. Локация напоминает пейзажи из Survarium и карту Заброшенная деревня для игры по сети, впервые появившуюся в S.T.A.L.K.E.R. Тень Чернобыля. Для запуска S.E.C.T.O.R. необходима видеокарта с поддержкой DirectX 11, однако в игре нет особых визуальных эффектов, кроме постоянных стекающих капель на экране и единственной аномалии Электра. Почти вся трава и текстуры низкого качества из-за проблемы с подгрузкой ресурсов, но разработчики планируют это исправить в следующем глобальном обновлении, а также добавить диалоги с другими сталкерами, интерфейс и несколько объектов на карте. Однако с 2014 года новых патчей не выпускалось.